募集要項

1．出店対象地域について

2．土地面積について

3．店舗規模(建物面積)について

・原則として450坪（遊技機械480台）以上
※都心、駅前、繁華街立地はこの限りではありません。

・M&A（吸収分割）による複数店舗
※出店対象地域のエリアは限定いたしません。

4．立地条件について

• ・幹線道路沿い（信号1本中に入った生活道路沿い用地でも可能）
• ・大型SCの敷地内、もしくはその隣接地
• ・道路付けは2面以上必要
• ・右折進入が容易

※基本は【郊外】ですが、立地条件により市街地も積極的に検討いたします。また、ホームセンター等の流通店舗や倉庫などの撤退後の建物の借家や土地賃貸も検討いたします。

5．都市計画法上の用途地域について

• ・準工業地域
• ・工業地域
• ・近隣商業地域
• ・商業地域
• ・無指定地域

※パチンコホールは風俗営業となるため、営業許可の対象となるのは上記の用途地域に限定されます。準住居地域は建築基準法ではパチンコホールの建物の建築が認められていますが、風適法では許可の対象になりませんのでご注意ください。

6．保護対象物について

• ・学校（学校教育法第1条に規定されるもの）
• ・病院（医院は除く）
• ・幼稚園
• ・保育園
• ・児童公園（児童福祉法第40条により設置された公園）
• ・一団塊の公共施設
• ・その他福祉施設（老人ホーム等）など

※これらの施設の敷地（建物ではなく敷地という点にご注意下さい）と、該当物件の距離が直線で100メートル以上離れていることが前提となります。ただしこの距離は都道府県によって規制が異なりますのでご注意ください。

7．契約方法について

• ・事業用定期借地権設定契約（20年）
• ・土地賃貸借契約
• ・建物賃貸借契約（建築協力金方式も可）
• ・定期建物賃貸借契約

※ご紹介頂きます物件により、契約方法は随時検討させて頂きます。
※物件の事情と単価により売買も検討いたします。

8．物件資料について

• ・紹介物件概要
  紹介物件概要フォーム（Microsoft Word形式）をダウンロードして頂き、必要事項をご記入の上、弊社店舗開発部宛に郵便・mail・FAXにて送付願います。
• ・土地登記簿謄本
• ・住宅地図
  物件の周囲100メートル以上がわかるもの
• ・物件周辺地図
  物件のある行政区がわかるもの
• ・公図
  縮尺を必ず明記してください

※下記宛先まで、郵送・FAXまたは下記アドレスまで必要資料をお送りください。

物件紹介窓口

• 株式会社ニラク 不動産開発部
• 〒963-8811　福島県郡山市方八町二丁目1番24号
• TEL：024-992-5551（不動産開発部直通）
• FAX：024-992-2225
• MAIL：info_kaihatu@niraku.co.jp

※下記宛先まで、郵送・FAXまたは下記アドレスまで必要資料をお送りください。